רכישת נכס היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בחייכם. זהו צעד משמעותי שמעורב בו סכום כסף נכבד, ולכן חשוב לבצע אותו בצורה מושכלת וזהירה.
אחת הבדיקות החשובות ביותר שצריך לבצע לפני רכישת נכס היא בדיקה אדריכלית של הנכס. בדיקה זו כוללת מספר היבטים:
אפשרויות עיצוביות: לבחון את המבנה ולהציע אפשרויות עיצוביות שונות, תוך התחשבות בצרכים שלכם ובתקציבכם. גם לוודא שהנכס מתאים לצרכים שלכם מבחינת גודל, חלוקת חדרים ותשתיות.
כיוון מול השמש והנוף: כיוון הנכס משפיע רבות על תאורה טבעית, אוורור ונוף. אנו נוכל להמליץ לכם על אפשרויות שונות לנכסים שמתאימים לצרכים שלכם מבחינה זו.
התב"ע (תוכנית בניין ערים): חשוב לוודא שהנכס נבנה בהתאם לתוכנית בניין ערים. חייבים לבדוק את התב"ע ולוודא שהיא מאפשרת את השימוש שאתם מתכננים לעשות בנכס.
חוקיות הבנייה: חשוב לוודא שהבנייה בוצעה בצורה חוקית ובהתאם לתקנים. בדיקה זו יכולה למנוע מכם צרות רבות בעתיד, כגון קנסות, צווי הריסה ואף הליכים משפטיים.
בונגלוא עץ באילת:
לקוח שלנו, חלם שנים רבות לבנות בית פרטי ייחודי. הוא תמיד חיבב את המראה הטבעי של עץ, ודמיין את עצמו גר בבנגלואים מרווחים וירוקים, המוקפים בצמחייה עשירה. מצא סוף סוף מגרש מתאים באילת, ונרגש לגלות את האפשרויות העומדות בפניו. הוא ראה בעיני רוחו בית חלומותיו, שבנוי מעץ איכותי ומעוצב בהשראת הטבע. אך כאשר פנה אלנו לקבלת היתר בנייה, גילה לתדהמתו שהתכנית הבנויה עירונית (תב"ע) לא מאפשרת בנייה עם עץ במגרש. התב"ע קבעה במפורש כי ניתן לבנות במגרש רק בתי מגורים עם חיפוי אבן מדברית. את האכזבה היה אפשר למנוע אם רק היה בודק את הנכס לפני הקניה.
גילוי חריגות בניה:
לקוח אחר עבר לאילת, חיפש זמן רב אחר נכס מתאים, מצא דירה מרווחת במחיר אטרקטיבי, ונרגש מאד לעבור לביתו החדש. הוא סמך על המוכר ועל חוות הדעת של שמאי, וחתם על חוזה רכישה בלי לחשוב פעמיים. לאחר מספר חודשים, הוא קיבל מכתב מפתיע מהעירייה. המכתב הודיע לו כי נמצאו חריגות בנייה משמעותיות בדירתו, וכי הוא צפוי לקנס גבוה ואף לצו הריסה. הסיפור שלו מדגיש את החשיבות של בדיקת נכס באופן יסודי לפני רכישה. חשוב לוודא שהנכס בנוי בצורה חוקית ובהתאם לתקנים, ושאין בו חריגות בנייה.
Workit Studio – אדריכלות ועיצוב פנים
ב-Workit Studio אנו מציעים שירותי אדריכלות ועיצוב פנים ברמה הגבוהה ביותר. אנו נבצע בדיקה מקצועית לנכס שאתם מעוניינים לרכוש, ונוודא שהוא מתאים לצרכים שלכם ולתקציבכם.
אנו מאמינים שרכישת נכס צריכה להיות תהליך פשוט וקל. לכן אנו מציעים לכם שירות מקיף הכולל:
- בדיקה חוקית של הנכס
- תכנון אדריכלי מותאם אישית
- עיצוב פנים ייחודי
- ליווי מקצועי לאורך כל התהליך
פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ ללא התחייבות!
Workit Studio – הבית שלכם מתחיל כאן!
לפרטים נוספים: לחצו על הקישור
